El Sector 1 es uno de los dos existentes del área de reparto 2 “Cerro del Baile” al norte del casco urbano de San Sebastián de los Reyes. El asesoramiento de L&A se concreta en la dirección letrada a la Comisión Gestora constituida del conjunto del proceso urbanístico de planeamiento y gestión del ámbito indicado, a cuyo fin ha sido formalizada en esta fecha la iniciativa de compensación mediante la redacción de los instrumentos de planeamiento de desarrollo y las normas de organización y gestión de la futura Junta de Compensación del Sector, actuación que en estos momentos se encuentra pendiente de aprobación.

El ámbito del área de reparto en su integridad cuenta con una superficie total de 128 hectáreas y acoge el 25% del suelo urbanizable programado previsto en el Plan General de Ordenación Urbana de la localidad, siendo su edificabilidad global de 472.757 m2 y su uso principal el residencial mediante la asignación de una distribución equilibrada de vivienda pública y privada.