El carácter negativo del silencio administrativo en la aprobación de los instrumentos de ejecución urbanística según la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de mayo de 2020
Una relevante Sentencia de la Sala Tercera del Tribunal Supremo de 18 de mayo de 2020 (rec. cas. 5700/2017) se acaba de ocupar del régimen del silencio administrativo en la tramitación de un Proyecto de Actuación de iniciativa particular comprensivo de las determinaciones básicas de reparcelación, de las determinaciones completas de urbanización y de los […]
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria
La resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 3 de junio de 2019 supone la superación de la doctrina tradicional de dicho centro directivo en torno a la cuestión relativa a la exigibilidad o no de licencia o autorización administrativa para la constitución o modificación del régimen de propiedad horizontal. […]
No todo Estudio de Detalle ha de ser objeto de evaluación ambiental estratégica (Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 7 de febrero de 2020)
Una reciente Sentencia de la Sección Primera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, de 7 de febrero de 2020, se ha vuelto a pronunciar sobre el sometimiento de los Estudios de Detalle al procedimiento de evaluación ambiental estratégica a la vista del artículo 6.1 de la Ley 21/2013, […]
Fincas parcialmente incluidas en un ámbito reparcelatorio: su fraccionamiento y la enajenación de aprovechamientos o cuotas indivisas
En el número 776 de la REVISTA CRÍTICA DE DERECHO INMOBILIARIO nº 776 (noviembre-diciembre 2019) se publica un artículo en el que, con el título arriba indicado, se analiza el tratamiento jurídico de las fincas incluidas parcialmente en un ámbito sujeto a reparcelación en orden a su tratamiento en el correspondiente proyecto de equidistribución y […]
La suspensión de los plazos administrativos por el Real Decreto 463/2020 por el que se declara el Estado de Alarma a causa del COVID-19
La premura con que ha sido redactado el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma a causa del COVID-19 ha implicado, por un lado, que haya sido modificado tres días después por el número 465/2020 y, por otro, que no resulte sencilla la interpretación de algunas […]
La prevención de la contaminación acústica desde la prevalencia medioambiental frente al urbanismo
El ruido excesivo es percibido por la sociedad en general como un problema de primera magnitud y, en muchos casos, de salud pública, fundamentalmente por el impacto que genera en las zonas urbanas sobre sus ciudadanos, básicamente como consecuencia del tráfico rodado. Por ello es tan importante una correcta política de diseño urbano y de […]
La primera regulación positiva de la reversión de la Reparcelación o Reparcelación inversa: el Decreto 86/2018, de 20 de noviembre de Castilla-La Mancha
En el Diario Oficial de Castilla-La Mancha de 30 de noviembre de 2018, número 234, se ha publicado el Decreto 86/2018, de 20 de noviembre, de medidas para facilitar la actividad urbanística de la ciudadanía y los pequeños municipios, que introduce importantes modificaciones en varios Decretos de la Junta de Comunidades y, entre ellos, en […]
MADRID NUEVO NORTE, un gran paso adelante
Laso & Asociados, en colaboración con un equipo multidisciplinar de profesionales de primer nivel, viene participando a lo largo de los últimos años como asesor jurídico-urbanístico de Distrito Castellana Norte en el que muy probablemente constituya el Proyecto urbanístico más importante de España*, el denominado MADRID NUEVO NORTE aprobado provisionalmente el pasado 29 de julio tras […]
Las Operaciones Jurídicas Complementarias de la Reparcelación
Las operaciones jurídicas complementarias son actos administrativos que alteran de manera no sustancial y perfeccionan un instrumento de reparcelación o equidistribución previo sin contradecir ni oponerse al mismo ni al plan que se ejecuta, tramitándose a través de un procedimiento administrativo ordinario con audiencia de los interesados. La escasa regulación normativa de esta figura ha […]
La Documentación Económica de los Planes Urbanísticos en la Moderna Jurisprudencia
La documentación económica de los planes urbanísticos trata de dar respuesta a diferentes cuestiones suscitadas por el cambio de ordenación introducido por ellos. Son dos los documentos de esta naturaleza que prevé el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana de 2015: la memoria de viabilidad económica (que en la moderna jurisprudencia […]
