Las Operaciones Jurídicas Complementarias de la Reparcelación
Las operaciones jurídicas complementarias son actos administrativos que alteran de manera no sustancial y perfeccionan un instrumento de reparcelación o equidistribución previo sin contradecir ni oponerse al mismo ni al plan que se ejecuta, tramitándose a través de un procedimiento administrativo ordinario con audiencia de los interesados. La escasa regulación normativa de esta figura ha […]
La Documentación Económica de los Planes Urbanísticos en la Moderna Jurisprudencia
La documentación económica de los planes urbanísticos trata de dar respuesta a diferentes cuestiones suscitadas por el cambio de ordenación introducido por ellos. Son dos los documentos de esta naturaleza que prevé el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana de 2015: la memoria de viabilidad económica (que en la moderna jurisprudencia […]
Límites a la alteración del planeamiento urbanístico cuando afecta a zonas verdes
nº 92 del Observatorio Inmobiliario Las amplias prerrogativas del planificador para afectar o alterar dotaciones de zonas verdes existentes o previstas tienen en todo caso como límites a su discrecionalidad criterios legales, jurisprudenciales y doctrinales imperantes, según los cuales, el carácter sostenible y medioambiental de urbanismo debe procurar una estricta protección de estos suelos, consecuencia […]
La nueva regulación de las etapas de urbanización según la Ley 2/2018, de 4 de mayo, de modificación de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid
En el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid del pasado 18 de mayo de 2018 se ha publicado, con efectos desde el día siguiente, la Ley 2/2018, de 4 de mayo, de modificación de la Ley 9/2001, de 17 de julio del Suelo de la Comunidad de Madrid (LSCM), para la regulación de los […]
La Reparcelación Inversa o Reversión de la Reparcelación: ¿realidad o ficción?
La Resolución de la Dirección General de 24 de septiembre de 2015 confirma la calificación negativa del registrador de la propiedad respecto de un mandamiento procedente de un Juzgado de lo Contencioso-Administrativo en el que, con base en una sentencia anulatoria del acuerdo de aprobación definitiva de un proyecto de reparcelación, se ordena la cancelación […]
La improcedencia de la Declaración Responsable para la inscripción de Declaración de Obra Nueva de Edificio Comercial (RDGR 26/02/2018)
El juego de la declaración responsable, la licencia de actividad o uso y la licencia de obras ha sido analizado en una reciente resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 26 de febrero de 2018 (BOE de 15 de marzo de 2018) en relación con la inscripción, con base en […]
Reciente Resolución sobre las Operaciones Jurídicas Complementarias a un Proyecto de Reparcelación
En el BOE nº 90 de 2018, de 13 de abril, se ha publicado la Resolución de la DIRECCIÓN GENERAL de los REGISTROS y del NOTARIADO (DGRN) de 2 de abril de 2018 que contiene una interesante doctrina en torno a las operaciones jurídicas complementarias, además de incidir de manera indirecta en otra figura distinta aunque relacionada con […]
Género y Planeamiento Urbanístico. Una Nueva Manifestación del Desarrollo Sostenible
nº 91 del Observatorio Inmobiliario El debate público que ha tenido lugar en los últimos tiempos sobre los avances que hasta la fecha se han producido en la sociedad para evitar o al menos paliar las causas que motivan la desigualdad por razones de género y las estrategias futuras para afrontar la cuestión tienen también […]
Inscripción obligatoria de los Proyectos de Compensación
Nº 765 – Revista crítica de derecho inmobiliario La posición del Tribunal Superior de Justicia de Madrid manifestada en su reciente Sentencia de 20 de junio de 2017, según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción en […]
Incidencia de la STC 143/2017 sobre la Ley del Suelo de 2015
Recientemente se ha dictado por el Tribunal Constitucional la Sentencia de 14 de diciembre de 2017 (recurso de inconstitucionalidad número 5493/2013), publicada en el BOE Nº 15, de 17 de enero de 2018, (Sec. TC., págs. 6818 y siguientes). Dicha Sentencia determina la anulación de ciertos preceptos del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de […]
